十年如歌，南城裂变，融创·公园壹号助力人居升级

古老的中轴线被誉为北京城的生命线，以故宫为原点向南北两端延伸，勘定了北京此后数百年的城市发展脉络，无数的家国故事围绕这里展开。

在北京新一轮的区域发展格局逐渐成型的背景下，源于历史、自然、生态、人文等持续不断的积淀，北京南城的崛起，尤为引人注目。2020年，随着三轮城南行动计划万亿投资的落地实施，一个全新的中轴豪宅区正式冉冉升起。

随着南城的崛起，一个全新的中轴豪宅区正在形成。图为融创•公园壹号区位示意图。

城市规划助力北京南城崛起

近年来，北京每次大的发展，都会伴随一个特殊的事件。亚运村区域的发展，受益于亚运村曾是北京当年最大规模的项目。CBD的崛起，则把交通、基础设施及大量投资引到北京东部，推动东部区域房地产快速发展。而今，在北京新一轮的区域发展格局逐渐成型的背景下，北京南城的崛起，尤为引人注目。

南城的发展，离不开政府的全盘规划。2007年，北京市政府明确提出建设“活力南城”；2009年11月，北京市发改委等部委宣布了《促进城市南部地区加快发展行动计划》，南城被赋予全新定义，发展全面提速；2011年1月，大兴线、房山线、亦庄线同步通车，一些大型商业设施主动进驻城南地铁沿线，因轨道交通的介入，南城的城市化进程取得显著成效。2012年，第一个“城南行动计划”成功收官，三年累计安排市政府投资370亿元，完成行动计划项目投资2100亿元，带动全社会完成投资4500亿元。

随后，2013年3月，第二阶段城南行动计划正式发布。与2009年第一阶段城南计划相比，更注重民生服务，强调城市功能。其中，让城南居民翘首期待的大兴机场建设，在第二阶段城南行动计划中无疑是重中之重。

从2007年“活力南城”的提出距今，十多年来，南城的发展有目共睹，南城这片最具传统京味儿文化的土地，霎时间风云际会，伴随着这种变化的，是路，是交通，是区域经济和各项社会事业的快速发展。

其中，交通路网的日趋完善，让南城变得更加立体。横向三大高速环绕，纵向南中轴路104国道等高速通达，再加上落址于大兴的新机场的建设，引领北京城市人口的变迁，让择址在城南，成为财智人群的一种选择。

南中央别墅区板块价值释放

作为北京别墅市场的风向标，中央别墅区从1992年“北京外销住宅001号项目”丽京花园别墅入市以来，成为别墅供应的主要板块。

回顾中央别墅区的形成历程，业内人士指出，温榆河板块的自然环境是吸引当年众多开发商争相进驻的重要原因，此后北京形成的八大别墅区也多依山水而建。

在自然条件之外，中央别墅区的形成，也依托于首都机场形成的临空经济带，由此吸引的高端人才聚集。

不过，近年来，中央别墅区土地资源供应殆尽。随着中央别墅区的收官，北京向南计划如火如荼，与中央别墅区南北相对的南中央别墅区亦在天时地利人和多重利好下崛起，并带动城南的繁华焕新。

业内人士表示，相比中央别墅区等传统别墅区的形成来看，南中央别墅区更为突出的特点是产品起点高，居住体验更好，这无疑将强化南中央别墅区的价值释放。

每个大片区的发展都将促进一个重点微区域的诞生。值得一提的是，随着北京大兴国际机场的正式投入运营，一个坐拥17座中轴森林公园群，被大兴新城、丽泽商务区、亦庄开发区、临空经济区等全面包裹的国际化生活墅区应运而生。

根据最新规划，城南将建设与北五环相呼应的南中轴森林公园，打造山、水、林、田、湖、草等全要素自然资源的城市中央公园，形成南苑湿地公园、孙村公园等在内的17座城市公园组成的南中轴森林公园体系，生态宜居优势日益显现。

在业内看来，适宜的湿度，清新的空气，绿色的环境不仅对于提高免疫力有较大裨益，这些不可再生的稀缺生态环境，在疫情前已经被市场公认，在疫情后，稀缺的自然资源势必受到更多高端置业人群的关注。

不仅如此，从国际会展到金融商务，从国际交流到跨国创新，从国际人才到生活教育，这一切都将汇聚于南中轴线。显而易见，一个新的高端公园人居板块已成雏形。

北京首个归心社区，打造“四带三环”

种下梧桐树，引得凤凰来。在区域规划与环境优势吸引下，南中轴线吸引了诸如融创等一线开发商进驻开发，这片价值洼地的高端宜居属性越发清晰。

从西山昆玉首的西山壹号院，到皇家苑囿南海子畔的紫禁壹号院、农展馆湖畔的北京壹号院，再到南中轴孙村公园旁的融创公园壹号，融创的择址眼光堪称独到。这一次，融创将以北京前所未有的归心社区，择址南中轴线，打造融创·公园壹号。

融创择址南中轴线，打造低密度高品质洋房社区融创·公园壹号。

据悉，融创·公园壹号位于绿地和水域面积是奥森1.5倍的南中轴线上，周边汇聚南苑湿地公园、南海子公园、大兴滨河森林公园等约17座城市公园，更是接近47公顷的孙村公园，形成城市级的天然绿地。

不仅如此，融创·公园壹号所在板块，居住氛围浓厚，周边汇聚天宫院黄村、西红门商圈，此外，拥有首医大（大兴医院）、魏善庄第一中心小学、广渠门中学分校等优质医疗和教育资源。

在此基础上，融创·公园壹号整体规划约1.8的低容积率、74-139平米的八层高纯洋房户型，是北京较少的低密度高品质洋房社区。42米以上的宽敞楼间距，既保证了居家的私密性，又确保了阳光温暖入室。同时,该项目还具有得房率高的优势,最高得房率91%,平均得房率超出市场3-5个百分点。

值得一提的是，融创深谙每一个人对于家的向往，融创·公园壹号是融创在北京打造的首个归心社区。归心是融创独有的高端生活价值体系，包含了归心社区和归心服务，在融创的归心社区里，所有的设施及景观都是按照全年龄段功能化所打造，由此希望每个业主都能感受到有家、有生活、有知己的融创式美好生活。

不仅如此，融创·公园壹号还在园区功能上做了很多归心式细节设计。据悉，融创·公园壹号整体为现代新中式，与建筑风格形成融合，绿化率亦高达35%。通过现代艺术来打造景观园林，总体打造“四带三环”的归心设计理念。

融创通过现代艺术来打造景观园林，总体打造“四带三环”的归心设计理念。

具体而言，“四带”指的是，融创·公园壹号在东西42米楼间部分，打造了4条景观带，同时，为了满足不同人群对景观不同的个性化需求，项目在四大景观带中打造了7大主题活动空间：林下休憩空间、会客聚集空间、趣味社区空间、邻里交流空间、老人活动空间、青年健身空间和儿童活动空间，由此满足各年龄段的趣味需求。而园林景观上，融创·公园壹号也通过各种不同的植物种植形式，做到步移景异的景观效果。

“三环”指的是归心社区里的归家环、运动环和社交环，通过这“三环”串联各个功能场地。其中，“归家环”是指回家路上处处是温暖。即业主进入园区有一个仪式感特别强的大门，走在舒适的回家路线，欣赏着沿途美景，再结合着分时段调节的灯光和背景音乐，可以让业主卸下一天工作的疲惫，形成一条温暖的归家路。

“运动环”是指为满足社区各个年龄段的运动需求，融创·公园壹号设计了一条环形塑胶跑道，分为快跑和慢跑双跑道设计，在跑道上还设计2个运动加油站，可以方便业主在跑前热身和物品寄存，同时还设有饮品的自动售卖机，方便运动时的能量所需。此外，老年活动区内，项目还设置了太极场地、植物培养地等，为家里老人提供多样化的活动体验；青年健身区则配有综合健身器材及乒乓球场；儿童活动区除儿童活动器材外，还有沙坑等娱乐空间。

“社交环”则是指为了拉近邻里之间的距离，在四条景观带上，融创·公园壹号还打造了林下休憩空间、邻里交流空间等功能场地，比如集会广场、阳光草坪、室外餐厅等，在这里业主可以举行生日聚会、瑜伽课堂、跳蚤市场等邻里活动。此外，半室外空间还配有廊架、吧台、书房等，方便业主品茶下棋、桌游聚会，使社区成为家的美好外延。

此外，融创·公园壹号整个园区还配备了很多人性化的设计，比如全区的无障碍设计、活动空间的婴儿停车位等多种归心社区配套，由此来打造有温度、有情感链接，让美好相互传递的归心社区。

在融创看来，极致精工、尊崇有道，方能筑就经典之筑，这是一个品质居所的修为，更是对居者的责任和尊重。

【项目信息】

项目名称：融创·公园壹号

项目位置：北京市大兴区盛顺街融创·公园壹号

产品类型：低密洋房

总价：258万起

主力户型：74-139平方米精装洋房

新京报记者 张晓兰 图片来源 企业供图

编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁