冯仑：技术对房地产的影响毋庸置疑

御风集团董事长、万通集团创始人冯仑。      新京报记者 程平 摄

新京报讯 11月26日，御风集团董事长、万通集团创始人冯仑在“WISE2019新经济之王”大会上表示，技术对房地产的影响是毋庸置疑的，技术正在对房地产交易手段、空间运营、智能发展、系统开发、房地产金融等各环节产生影响。

“新技术和房地产在6个方面有深度关系，最重要的是在交易环节。”冯仑指出，技术赋能房地产的交易环节，以前我们卖房要去政府、房管局等多个地方，现在用智能合约可自动生成交易，同时保证安全；在空间运营方面，技术也进行了赋能，例如，智能仓储的发展，写字楼、医院、公寓等都需要技术提升运营效率、提高空余房子的使用率。

冯仑还提到，在房地产领域，不可忽视智能硬件与房地产服务、物业的结合，物联网的出现使得家里每个智能硬件，都面临怎么跟房子配合的问题，这也体现了技术与房地产的紧密联系。此外，房地产各环节例如盖高楼、卖房子、房地产开发等也需要技术的支持；最后，有关房地产金融，也是技术在不断推动，“房地产怎么能动起来，怎么把它价值最大化，金融工具怎么能够高效运转，这都需要新技术（来解决）”。

冯仑表示，未来随着区块链等技术的发展等，房地产资金的集合方式、交易方式、不动产证券化方式多将会发生变化，这些东西的变化会带来房地产行业运营模式、交易质量等的变化，新经济是无孔不入的。

新京报记者 程平 陈维城 编辑 王进雨 校对 何燕